Klippingevej 2, 4671 Strøby — Landejendom · 173 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 22.029 m², opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 22029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².3.798.333 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (27745 vs 16939 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.034.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 5.667.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	494 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	790 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	1,2 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	718 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	229 m	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,0 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	872 m	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,6 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,5 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu