Ågårdsvænget 13

Villa · 151 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgårdsvænget gns: 23.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering3.816.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	43 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	57 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	323 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	371 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	112 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	313 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	356 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	692 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	692 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	387 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu