Sjølundvej 49

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.445 kr/m².4.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.065.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.470.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	55 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	469 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	309 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	77 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	327 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	215 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Tværskovvej 10 2650 Hvidovre	128 m²	351 m	22-02-2026	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	628 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	570 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	544 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu