Kymervej 10, 4140 Borup — Villa · 180 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKymervej gns: 23.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 24.704 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.826.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	240 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	341 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	160 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	119 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	399 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	443 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	714 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	644 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	914 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	1,1 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu