Strandvejen 278, Melholt, 9340 Asaa — Villa · 284 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 19.950 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.616.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 4.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.846.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2006Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	3,7 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	4,7 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,9 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	4,0 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	4,0 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,2 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	3,1 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	4,2 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	4,0 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	4,0 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu