Prices Havevej 3, 5600 Faaborg — Villa · 137 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.610.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	148 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	27 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	472 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	487 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	278 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	895 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	548 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	1,1 km	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	666 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	1,0 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu