Nørremarkvej 7, Darum Mark, 6740 Bramming — Villa · 57 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.566 kr/m².965.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering476.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1804,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte25.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	3,5 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	1,5 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	3,8 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	3,4 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	4,1 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	3,6 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	3,5 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	3,9 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	3,5 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	2,6 km	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu