Ølandsvej 31

Villa · 208 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.035 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.676 kr/m².5.202.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.416.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.416.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	681 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	555 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	698 m	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,0 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	81 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	379 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	856 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	473 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	1,5 km	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	1,5 km	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu