Ligustersvinget 12

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.208 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.676 kr/m².4.677.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustersvinget gns: 20.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.762.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	79 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	42 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ligustersvinget 13 8600 Silkeborg	143 m²	107 m	24-06-2025	3.840.000 kr.	26.853 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	471 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	244 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	739 m	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Funder Trindager 88 8600 Silkeborg	205 m²	393 m	07-07-2025	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Funder Trindkær 102 8600 Silkeborg	208 m²	650 m	16-07-2025	5.950.000 kr.	28.606 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	582 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²
Funder Trindkær 50 8600 Silkeborg	207 m²	675 m	24-03-2025	5.470.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu