Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Spurvehøjen 14

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².1.567.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.534.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden sep. 2025
98k607k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.534.741 kr.Markedet · 1992512.624 kr.Markedet · 1993627.536 kr.Markedet · 1994431.648 kr.Markedet · 1995673.456 kr.Markedet · 1996345.856 kr.Markedet · 1997645.120 kr.Markedet · 1998611.744 kr.Markedet · 1999367.920 kr.Markedet · 2000373.296 kr.Markedet · 2001652.064 kr.Markedet · 2002935.760 kr.Markedet · 2003124.544 kr.Markedet · 2004367.472 kr.Markedet · 2005559.888 kr.Markedet · 2006872.256 kr.Markedet · 20071.203.888 kr.Markedet · 20081.249.024 kr.Markedet · 20091.173.312 kr.Markedet · 2010886.480 kr.Markedet · 2011991.312 kr.Markedet · 2012759.136 kr.Markedet · 20131.085.952 kr.Markedet · 20141.058.512 kr.Markedet · 20151.235.024 kr.Markedet · 2016790.720 kr.Markedet · 2017884.240 kr.Markedet · 20181.006.096 kr.Markedet · 2019823.872 kr.Markedet · 20201.286.208 kr.Markedet · 20211.517.264 kr.Markedet · 20221.711.472 kr.Markedet · 20231.260.112 kr.Markedet · 20241.558.928 kr.Markedet · 20252.134.608 kr.Markedet · 20261.576.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvehøjen 4
6731 Tjæreborg		140 m²120 m10-12-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Drosselkæret 14
6731 Tjæreborg		113 m²76 m27-06-20241.450.000 kr.12.832 kr./m²
Hasselvænget 5
6731 Tjæreborg		111 m²249 m12-12-20231.500.000 kr.13.514 kr./m²
Granvænget 7
6731 Tjæreborg		109 m²242 m10-04-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²
Balsbyvej 5
6731 Tjæreborg		108 m²433 m10-07-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vesterled 2A
6731 Tjæreborg		120 m²324 m23-09-20241.998.000 kr.16.650 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3
6731 Tjæreborg		115 m²793 m16-05-20242.148.000 kr.18.678 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12
6731 Tjæreborg		117 m²725 m20-05-20251.150.000 kr.9.829 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17
6731 Tjæreborg		119 m²705 m07-07-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Fasanhøjen 15
6731 Tjæreborg		98 m²255 m05-11-2024925.000 kr.9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden