Egevej Væltesbakke 10, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 54 m².960.282 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering903.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej Væltesbakke 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	65 m²	78 m	18-05-2026	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	160 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	182 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	402 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	200 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	552 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	280 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	904 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	316 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	346 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu