Lindevej 14, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 167 m².5.838.153 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering6.409.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
aug.Solgt, tinglyst skøde4.995.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	145 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	19 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	224 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	191 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	151 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	147 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	62 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	190 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	403 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	483 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu