Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Vestervej 13A

Villa · 136 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 886.121 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
886121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.808 kr/m².514.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)886121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.501.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,36 pct. siden maj 2021
146k9,0M17,9M26,8M35,6M199219982003200620092012201520182021202410. maj 202135.620.000 kr.I dag · vores estimat4.501.213 kr.Markedet · 1992240.312 kr.Markedet · 19941.163.480 kr.Markedet · 1996233.376 kr.Markedet · 1998396.712 kr.Markedet · 20003.179.408 kr.Markedet · 2001723.520 kr.Markedet · 2003551.480 kr.Markedet · 2004749.360 kr.Markedet · 2005621.384 kr.Markedet · 20061.168.784 kr.Markedet · 2007865.096 kr.Markedet · 2008557.328 kr.Markedet · 2009376.448 kr.Markedet · 2010392.360 kr.Markedet · 2011927.656 kr.Markedet · 2012274.584 kr.Markedet · 2013629.000 kr.Markedet · 2014179.928 kr.Markedet · 2015248.880 kr.Markedet · 2016423.912 kr.Markedet · 2017413.848 kr.Markedet · 2018876.928 kr.Markedet · 2019371.552 kr.Markedet · 2020292.944 kr.Markedet · 20211.240.456 kr.Markedet · 2022624.784 kr.Markedet · 2023264.928 kr.Markedet · 2024716.584 kr.Markedet · 2025618.936 kr.Markedet · 2026356.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
35.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.501.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg35.620.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangen 11
4983 Dannemare		134 m²3,0 km15-01-2024500.000 kr.3.731 kr./m²
Klokkevangen 65
4983 Dannemare		140 m²3,3 km05-02-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Bygaden 75
4983 Dannemare		145 m²3,2 km02-07-2024400.000 kr.2.759 kr./m²
Torvevej 1
4983 Dannemare		155 m²2,7 km15-01-20241.055.000 kr.6.806 kr./m²
Langholmvej 21
4983 Dannemare		115 m²2,8 km28-01-2025565.000 kr.4.913 kr./m²
Bygaden 47
4983 Dannemare		116 m²2,9 km13-08-2024285.000 kr.2.457 kr./m²
Klokkevangen 14
4983 Dannemare		152 m²3,3 km21-09-2024700.000 kr.4.605 kr./m²
Klokkevangen 45
4983 Dannemare		118 m²3,3 km04-12-2023300.000 kr.2.542 kr./m²
Bygaden 101
4983 Dannemare		162 m²3,6 km10-07-2024390.000 kr.2.407 kr./m²
Gloslunde Gade 17
4983 Dannemare		105 m²3,6 km27-10-2025450.000 kr.4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden