Hestkøbvej 5B

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 191 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestkøbvej gns: 53.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.473.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	14 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	30 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hestkøbvej 11E 3460 Birkerød	73 m²	56 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	58.562 kr./m²
Lyngborghave 48, st. mf 3460 Birkerød	53 m²	431 m	04-06-2025	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Lyngborghave 52, st. mf 3460 Birkerød	53 m²	439 m	16-10-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Lyngborghave 52, 1. mf 3460 Birkerød	53 m²	439 m	17-10-2024	1.380.000 kr.	26.038 kr./m²
Teglporten 4, 1. 9 3460 Birkerød	52 m²	621 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Teglporten 4, st. 6 3460 Birkerød	51 m²	621 m	19-01-2026	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Teglporten 4, 1. 13 3460 Birkerød	51 m²	621 m	04-01-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	544 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu