Engblommevej 6, 4600 Køge — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.579 kr/m².3.525.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 25.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.633.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.682.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 14 4600 Køge	110 m²	99 m	19-02-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	55 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	123 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	449 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	107 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	387 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	410 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	410 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	637 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Dunhammervej 25 4600 Køge	134 m²	156 m	21-04-2024	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu