Tyge Brahes Vej 40

Rækkehus · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 203 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².5.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.867.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	152 m	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	65 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	1,7 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	1,7 km	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	989 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	549 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	1,9 km	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,8 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu