Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Peder Lykkes Vej 31

Villa · 393 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
393 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.624 kr/m².11.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 52.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk393 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.861.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²850 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²150 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²791 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²166 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²954 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,1 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²624 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Vejlands Allé 139
2300 København S		250 m²1,5 km28-10-20239.400.000 kr.37.600 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,4 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,1 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden