Agerfløjen 21

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.374 kr/m².2.875.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	25 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	101 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	124 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	99 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	135 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	79 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	249 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	338 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	541 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	505 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu