Sognevej 7, Gundsømagle

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 138 m².3.879.042 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.243.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	173 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	310 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	434 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	175 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	253 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	268 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	610 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Bernersvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	434 m	07-08-2025	3.155.000 kr.	22.063 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	438 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	189 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu