Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugårdsvej 568, Slukefter

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 100 m².1.564.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden dec. 2017
420k837k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20171.325.000 kr.31. jul. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.461.006 kr.Markedet · 1992419.600 kr.Markedet · 1993548.000 kr.Markedet · 1994433.200 kr.Markedet · 1995625.000 kr.Markedet · 1996612.200 kr.Markedet · 1997675.000 kr.Markedet · 1998762.000 kr.Markedet · 1999805.100 kr.Markedet · 2000794.900 kr.Markedet · 2001890.600 kr.Markedet · 2002850.100 kr.Markedet · 2003726.200 kr.Markedet · 2004812.300 kr.Markedet · 20051.012.600 kr.Markedet · 20061.124.200 kr.Markedet · 20071.351.800 kr.Markedet · 20081.263.900 kr.Markedet · 20091.039.000 kr.Markedet · 20101.156.500 kr.Markedet · 20111.108.000 kr.Markedet · 20121.082.400 kr.Markedet · 20131.098.700 kr.Markedet · 20141.054.400 kr.Markedet · 20151.205.500 kr.Markedet · 20161.201.400 kr.Markedet · 20171.063.300 kr.Markedet · 20181.289.100 kr.Markedet · 20191.428.000 kr.Markedet · 20201.509.900 kr.Markedet · 20211.642.900 kr.Markedet · 20221.708.500 kr.Markedet · 20231.666.700 kr.Markedet · 20241.749.900 kr.Markedet · 20251.624.000 kr.Markedet · 20261.793.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 520, Korup
5210 Odense NV		108 m²572 m22-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter
5210 Odense NV		115 m²584 m08-12-20251.930.000 kr.16.783 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup
5210 Odense NV		140 m²1,6 km31-07-20262.145.000 kr.15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup
5210 Odense NV		140 m²1,6 km19-05-20262.145.000 kr.15.321 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²5,5 km18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter
5210 Odense NV		181 m²940 m24-03-20252.900.000 kr.16.022 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup
5210 Odense NV		132 m²5,1 km11-06-20262.550.000 kr.19.318 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter
5210 Odense NV		188 m²899 m28-05-20251.970.000 kr.10.479 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup
5210 Odense NV		135 m²5,6 km11-11-20253.695.000 kr.27.370 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup
5210 Odense NV		146 m²5,3 km30-07-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden