Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Strandklitten 16, Tornby

Fritidshus · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.389 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 117 m².2.459.340 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.815.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden feb. 2026
162k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.815.942 kr.Markedet · 1992162.162 kr.Markedet · 1993276.471 kr.Markedet · 1994961.623 kr.Markedet · 1995843.453 kr.Markedet · 1996289.341 kr.Markedet · 1997806.364 kr.Markedet · 1998650.403 kr.Markedet · 1999952.731 kr.Markedet · 2000956.943 kr.Markedet · 20011.077.687 kr.Markedet · 20021.093.131 kr.Markedet · 2003945.594 kr.Markedet · 20041.473.381 kr.Markedet · 20051.697.202 kr.Markedet · 20061.636.947 kr.Markedet · 20071.744.236 kr.Markedet · 2008624.663 kr.Markedet · 20091.786.941 kr.Markedet · 20103.020.940 kr.Markedet · 20111.377.441 kr.Markedet · 20122.270.736 kr.Markedet · 20132.294.955 kr.Markedet · 20143.159.000 kr.Markedet · 20151.720.251 kr.Markedet · 20161.822.158 kr.Markedet · 20171.589.913 kr.Markedet · 20181.576.341 kr.Markedet · 20191.386.216 kr.Markedet · 20202.389.374 kr.Markedet · 20212.316.015 kr.Markedet · 20222.013.921 kr.Markedet · 20232.294.136 kr.Markedet · 20242.020.941 kr.Markedet · 20252.059.200 kr.Markedet · 20263.400.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandklitten 27, Tornby
9850 Hirtshals		88 m²175 m14-07-20265.800.000 kr.65.909 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby
9850 Hirtshals		78 m²308 m12-02-20251.460.000 kr.18.718 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby
9850 Hirtshals		118 m²351 m12-03-20243.325.000 kr.28.178 kr./m²
Klitageren 25, Tornby
9850 Hirtshals		116 m²546 m02-09-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Harestien 24, Tornby
9850 Hirtshals		118 m²577 m14-01-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby
9850 Hirtshals		110 m²398 m06-05-20243.050.000 kr.27.727 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²368 m12-12-20233.790.000 kr.30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby
9850 Hirtshals		123 m²594 m12-11-20252.435.000 kr.19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²680 m28-01-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby
9850 Hirtshals		122 m²948 m08-01-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden