Hyldemorsvej 31B

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.195 kr/m².6.304.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 31.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-24,50 pct.
3Vores vurdering6.674.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	55 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Snemandsvej 20B 2730 Herlev	175 m²	124 m	15-09-2025	6.574.500 kr.	37.569 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	175 m²	444 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	42.829 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	571 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	397 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	36 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	1,3 km	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	60 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	1,2 km	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	1,3 km	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu