Menu
For mæglere Log ind
Roskildevænget 38, 2. tv
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².2.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.167 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.313.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden aug. 2018
424k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.799.000 kr.14. jul. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat2.208.314 kr.Markedet · 1992436.128 kr.Markedet · 1993456.379 kr.Markedet · 1994529.837 kr.Markedet · 1995450.835 kr.Markedet · 1996620.004 kr.Markedet · 1997715.022 kr.Markedet · 1998717.717 kr.Markedet · 1999846.076 kr.Markedet · 20001.061.368 kr.Markedet · 2001915.530 kr.Markedet · 20021.095.710 kr.Markedet · 20031.080.926 kr.Markedet · 20041.278.739 kr.Markedet · 20051.214.059 kr.Markedet · 20061.828.750 kr.Markedet · 20071.836.450 kr.Markedet · 20081.655.731 kr.Markedet · 20091.169.630 kr.Markedet · 20101.420.804 kr.Markedet · 20111.431.738 kr.Markedet · 20121.238.699 kr.Markedet · 20131.355.200 kr.Markedet · 20141.414.721 kr.Markedet · 20151.678.369 kr.Markedet · 20161.849.001 kr.Markedet · 20171.837.143 kr.Markedet · 20181.960.574 kr.Markedet · 20192.082.773 kr.Markedet · 20202.183.104 kr.Markedet · 20212.419.186 kr.Markedet · 20222.378.607 kr.Markedet · 20232.247.322 kr.Markedet · 20242.322.628 kr.Markedet · 20252.375.219 kr.Markedet · 20262.747.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.799.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 38, st. tv
4000 Roskilde		77 m²0 m28-01-20262.425.000 kr.31.494 kr./m²
Roskildevænget 50, st. th
4000 Roskilde		77 m²44 m04-08-20242.295.000 kr.29.805 kr./m²
Roskildevænget 56, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²79 m22-07-20252.150.000 kr.27.922 kr./m²
Roskildevænget 43, st. tv
4000 Roskilde		77 m²106 m22-11-20252.595.000 kr.33.701 kr./m²
Roskildevænget 43, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²106 m28-10-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Roskildevænget 40, st. tv
4000 Roskilde		76 m²20 m29-09-20242.195.000 kr.28.882 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. tv
4000 Roskilde		76 m²20 m04-03-20241.975.000 kr.25.987 kr./m²
Roskildevænget 61, st. tv
4000 Roskilde		77 m²125 m10-05-20262.795.000 kr.36.299 kr./m²
Roskildevænget 61, 2. tv
4000 Roskilde		77 m²125 m21-04-20262.575.000 kr.33.442 kr./m²
Roskildevænget 61, st. tv
4000 Roskilde		77 m²125 m31-01-20252.320.000 kr.30.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden