Egeparken 38

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.501.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.238.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	237 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	108 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	167 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	249 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	434 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	663 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	640 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	536 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Pileparken 13 6230 Rødekro	182 m²	728 m	14-09-2024	3.285.000 kr.	18.049 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	789 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu