Sønderbakken 6, Gjellerup

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 176 m².2.523.312 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.695.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjellerupbakken 38, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	210 m	02-02-2025	2.285.000 kr.	12.837 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	143 m	28-04-2026	2.112.500 kr.	12.354 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	143 m	18-01-2026	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Skolebakken 4, Gjellerup 7400 Herning	181 m²	148 m	26-03-2024	4.275.000 kr.	23.619 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 3, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	362 m	13-02-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Skolebakken 2, Gjellerup 7400 Herning	183 m²	127 m	03-12-2024	3.840.000 kr.	20.984 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 14, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	476 m	06-05-2025	2.949.500 kr.	16.854 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup 7400 Herning	169 m²	224 m	25-12-2023	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	330 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Drosselvej 10, Hammerum 7400 Herning	181 m²	495 m	27-05-2026	1.780.000 kr.	9.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu