Havnevej 3B, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².3.340.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.642.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	100 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	165 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	165 m	17-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	165 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,4 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	519 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Kystvej 34, st. 8. 3100 Hornbæk	42 m²	734 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Skovvej 2A 3100 Hornbæk	115 m²	201 m	29-10-2023	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	920 m	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	1,3 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu