Menu
For mæglere Log ind
Vester Allé 18, 3.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 18, 3.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
511 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
229 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.526 kr/m².4.432.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.192.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden aug. 2018
807k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20183.798.000 kr.30. apr. 20224.500.000 kr.31. jul. 20255.898.000 kr.14. sep. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.192.142 kr.Markedet · 1992944.148 kr.Markedet · 1993837.384 kr.Markedet · 1994838.860 kr.Markedet · 19951.091.502 kr.Markedet · 19961.139.349 kr.Markedet · 19971.395.189 kr.Markedet · 19981.441.314 kr.Markedet · 19991.545.987 kr.Markedet · 20001.687.314 kr.Markedet · 20011.681.410 kr.Markedet · 20022.009.820 kr.Markedet · 20031.832.577 kr.Markedet · 20042.196.411 kr.Markedet · 20052.660.982 kr.Markedet · 20063.355.563 kr.Markedet · 20073.456.177 kr.Markedet · 20083.288.897 kr.Markedet · 20092.773.404 kr.Markedet · 20103.004.521 kr.Markedet · 20113.101.568 kr.Markedet · 20123.095.787 kr.Markedet · 20133.356.424 kr.Markedet · 20143.420.876 kr.Markedet · 20153.663.678 kr.Markedet · 20164.083.231 kr.Markedet · 20174.387.410 kr.Markedet · 20184.868.832 kr.Markedet · 20194.549.401 kr.Markedet · 20204.756.656 kr.Markedet · 20215.343.612 kr.Markedet · 20225.459.232 kr.Markedet · 20235.137.587 kr.Markedet · 20245.250.624 kr.Markedet · 20255.285.310 kr.Markedet · 20266.073.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.898.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.898.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.798.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²55 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²221 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²18 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²79 m05-08-20264.650.000 kr.62.000 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²79 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²18 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²55 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Vesterbrogade 31B, 1.
8000 Aarhus C		122 m²233 m16-07-20254.950.000 kr.40.574 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²276 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		121 m²276 m28-02-20266.200.000 kr.51.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden