Birkehegnet 14, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.373 m², 1 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1373 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 35 m².933.345 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	111 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	360 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Åløbet 7 4573 Højby	38 m²	207 m	20-07-2026	866.000 kr.	22.789 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng 4573 Højby	34 m²	742 m	20-10-2023	1.625.000 kr.	47.794 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	507 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	755 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	957 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	169 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,6 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,9 km	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu