Æblevangen 10, 4550 Asnæs — Rækkehus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 820 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².1.300.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 12.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering939.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	5 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	12 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	5 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	447 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	816 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	309 m	10-06-2026	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	309 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	357 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	709 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	699 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu