Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Nakkebjergvej 64

Landejendom · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 375.977 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
375977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.324.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.628 kr/m².8.009.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)375977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.032.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden maj 2021
123k15,2M30,3M45,4M60,5M199219951998200320062012201520182021202427. maj 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat8.032.911 kr.Markedet · 19921.374.900 kr.Markedet · 1993654.900 kr.Markedet · 19941.228.500 kr.Markedet · 19952.133.300 kr.Markedet · 1996122.700 kr.Markedet · 19972.269.800 kr.Markedet · 1998411.600 kr.Markedet · 20001.080.000 kr.Markedet · 20012.499.900 kr.Markedet · 20032.319.000 kr.Markedet · 20042.080.500 kr.Markedet · 20054.642.800 kr.Markedet · 2006418.200 kr.Markedet · 20073.989.400 kr.Markedet · 20081.432.500 kr.Markedet · 20121.942.800 kr.Markedet · 201315.680.100 kr.Markedet · 20145.482.800 kr.Markedet · 20151.245.300 kr.Markedet · 20162.416.500 kr.Markedet · 201719.809.900 kr.Markedet · 20183.589.500 kr.Markedet · 20193.186.300 kr.Markedet · 202043.554.000 kr.Markedet · 20214.027.800 kr.Markedet · 202250.133.900 kr.Markedet · 20234.585.500 kr.Markedet · 202412.018.000 kr.Markedet · 20254.128.300 kr.Markedet · 202660.475.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.032.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkebjergvej 40
9740 Jerslev J		166 m²688 m01-04-20246.650.000 kr.40.060 kr./m²
Svennumvej 39
9740 Jerslev J		221 m²942 m20-01-20252.900.000 kr.13.122 kr./m²
Egelundsvej 9
9740 Jerslev J		244 m²1,6 km20-12-20234.272.860 kr.17.512 kr./m²
Hummelhedevej 102
9740 Jerslev J		260 m²3,9 km26-01-202620.706.000 kr.79.638 kr./m²
Dårbakvej 14
9740 Jerslev J		310 m²5,1 km18-08-20245.700.000 kr.18.387 kr./m²
Klæstrupvej 92
9740 Jerslev J		234 m²4,6 km12-05-202419.700.000 kr.84.188 kr./m²
Hjabelundvej 176
9740 Jerslev J		251 m²6,8 km10-09-20251.650.000 kr.6.574 kr./m²
Abildgårdsvej 183
9740 Jerslev J		262 m²7,6 km17-12-20252.500.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden