Rasmus Rasks Allé 12, Bellinge

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 935 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 245 m².5.007.310 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.117.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	150 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	87 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	144 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	116 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	256 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	292 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	177 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	488 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	384 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	500 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu