Kongensgade 14, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.301 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.854.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	317 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv 5000 Odense C	71 m²	449 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	403 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	444 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	449 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	460 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	489 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	394 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	291 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	428 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu