Menu
For mæglere Log ind
Immortellevej 5
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Immortellevej 5

Villa · 100 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.128 kr/m².8.336.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering14.496.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,57 pct. siden feb. 2024
623k6,1M11,6M17,0M22,5M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20242.734.000 kr.31. dec. 202622.500.000 kr.I dag · vores estimat14.496.565 kr.Markedet · 1992702.400 kr.Markedet · 1993622.700 kr.Markedet · 1994833.300 kr.Markedet · 19951.285.700 kr.Markedet · 19961.356.500 kr.Markedet · 19971.066.700 kr.Markedet · 19981.041.300 kr.Markedet · 19991.041.600 kr.Markedet · 20001.254.900 kr.Markedet · 20011.254.400 kr.Markedet · 20021.592.600 kr.Markedet · 20031.863.100 kr.Markedet · 20041.871.300 kr.Markedet · 20052.482.500 kr.Markedet · 20063.251.500 kr.Markedet · 20076.714.300 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.419.400 kr.Markedet · 20102.937.100 kr.Markedet · 20111.937.700 kr.Markedet · 20122.101.200 kr.Markedet · 20132.441.900 kr.Markedet · 20143.264.500 kr.Markedet · 20152.937.100 kr.Markedet · 20163.052.300 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20183.094.300 kr.Markedet · 20194.025.100 kr.Markedet · 20203.832.000 kr.Markedet · 20214.642.300 kr.Markedet · 20224.969.600 kr.Markedet · 20234.354.400 kr.Markedet · 20244.683.300 kr.Markedet · 20255.268.900 kr.Markedet · 20266.371.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg
2.734.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.496.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte22.500.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Ejerskifte2.734.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²1,2 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²429 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²516 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²1,2 km15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²3,1 km20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²1,5 km22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²1,3 km22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²1,3 km17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²2,6 km26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²3,3 km24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden