Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lillehundsvej 1, Skal Klit

Fritidshus · 119 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 6.084 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 119 m².2.828.392 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.118.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022910.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	894 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	989 m	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	1,2 km	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Midnatsvej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	110 m²	815 m	02-04-2026	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	1,4 km	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²
Bøvlingbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	125 m²	1,1 km	10-10-2025	3.185.000 kr.	25.480 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,4 km	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Bøvlingbjergvej 7, Skallerup 9800 Hjørring	126 m²	1,1 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Augustvej 9, Skal Klit 9800 Hjørring	114 m²	1,2 km	14-02-2024	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu