Hundslevgyden 81, Hundslev

Villa · 142 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.033.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel637.500 kr.
1995Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	140 m	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,3 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	2,1 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	2,0 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	3,1 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,7 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	2,1 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,7 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,2 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,2 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu