Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Minervavej 58

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 16.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden sep. 2025
270k837k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.452.624 kr.Markedet · 1992614.337 kr.Markedet · 1993578.241 kr.Markedet · 1994755.055 kr.Markedet · 1995634.359 kr.Markedet · 1996396.915 kr.Markedet · 1997640.281 kr.Markedet · 1998855.870 kr.Markedet · 1999962.325 kr.Markedet · 20001.039.311 kr.Markedet · 20011.074.843 kr.Markedet · 20021.108.965 kr.Markedet · 20031.072.023 kr.Markedet · 20041.275.909 kr.Markedet · 20051.498.407 kr.Markedet · 20061.952.568 kr.Markedet · 20072.043.513 kr.Markedet · 20081.812.837 kr.Markedet · 20091.788.867 kr.Markedet · 20101.420.575 kr.Markedet · 20111.222.188 kr.Markedet · 20121.381.377 kr.Markedet · 20131.196.667 kr.Markedet · 20141.718.508 kr.Markedet · 20151.259.553 kr.Markedet · 20161.876.146 kr.Markedet · 2017932.292 kr.Markedet · 20181.919.856 kr.Markedet · 20191.674.657 kr.Markedet · 20201.994.727 kr.Markedet · 20212.079.750 kr.Markedet · 20222.199.741 kr.Markedet · 20232.355.264 kr.Markedet · 20242.144.751 kr.Markedet · 20252.131.356 kr.Markedet · 20262.044.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²192 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²232 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²414 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Gl Randersvej 27
8450 Hammel		140 m²480 m26-08-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Skovbrynet 23
8450 Hammel		140 m²648 m06-03-20243.375.000 kr.24.107 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²354 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Skovbrynet 49
8450 Hammel		137 m²550 m03-02-20263.545.000 kr.25.876 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²703 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²606 m01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²555 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden