Menu
For mæglere Log ind
Vibyvej 19

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vibyvej 19

Villa · 154 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².1.816.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.892.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden aug. 2021
94k1,3M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat1.892.997 kr.Markedet · 1992522.214 kr.Markedet · 1993588.434 kr.Markedet · 1994807.730 kr.Markedet · 1995337.722 kr.Markedet · 1996405.944 kr.Markedet · 1997216.062 kr.Markedet · 1998544.852 kr.Markedet · 1999557.634 kr.Markedet · 20001.178.562 kr.Markedet · 2001959.882 kr.Markedet · 2002974.050 kr.Markedet · 2003888.426 kr.Markedet · 20041.160.390 kr.Markedet · 2005547.932 kr.Markedet · 20061.314.852 kr.Markedet · 2007292.908 kr.Markedet · 2008389.928 kr.Markedet · 20091.731.114 kr.Markedet · 20101.366.134 kr.Markedet · 20111.309.924 kr.Markedet · 20121.400.014 kr.Markedet · 20131.761.914 kr.Markedet · 20141.406.636 kr.Markedet · 20151.537.074 kr.Markedet · 20161.433.586 kr.Markedet · 20171.184.568 kr.Markedet · 20181.543.542 kr.Markedet · 20191.526.294 kr.Markedet · 20201.799.028 kr.Markedet · 20211.708.476 kr.Markedet · 20221.909.600 kr.Markedet · 20231.897.126 kr.Markedet · 20241.541.386 kr.Markedet · 20251.977.360 kr.Markedet · 20261.521.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²231 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²290 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²569 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²309 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²669 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²888 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Hybenvænget 2
5580 Nørre Aaby		145 m²480 m24-10-20231.795.000 kr.12.379 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²145 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Søndermarken 5
5580 Nørre Aaby		154 m²990 m01-03-20242.700.000 kr.17.532 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²959 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden