Hedevej 2, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 112 m².1.739.808 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	185 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Enebærvej 16, Agger 7770 Vestervig	116 m²	34 m	10-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fuglsøvej 15, Agger 7770 Vestervig	110 m²	399 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Mågevej 39, Agger 7770 Vestervig	111 m²	731 m	15-05-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Mågevej 43, Agger 7770 Vestervig	114 m²	681 m	08-01-2024	2.330.000 kr.	20.439 kr./m²
Sivsangervej 2, Agger 7770 Vestervig	102 m²	128 m	26-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	357 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Rørsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	102 m²	154 m	26-11-2025	1.070.000 kr.	10.490 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	100 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	488 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu