Rantzausgade 22, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1002 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².1.754.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering2.093.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 20, 1. th 9000 Aalborg	83 m²	43 m	17-09-2024	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	17 m	08-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	43 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	43 m	10-08-2026	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th 9000 Aalborg	78 m²	43 m	13-08-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	17 m	09-02-2025	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf 9000 Aalborg	74 m²	43 m	20-03-2025	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th 9000 Aalborg	123 m²	42 m	12-05-2024	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	0 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	43 m	02-07-2026	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu