Sct. Laurentii Vej 130

Villa · 121 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.660 kr/m².4.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.518.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
8. feb. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte975.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	248 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	20 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	32 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	23 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	121 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	432 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,4 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	100 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	350 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	356 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu