Saxenkolvej 52, 3210 Vejby — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxenkolvej gns: 21.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.533.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 2.074.511 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion2.074.511 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	120 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	190 m	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	190 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	263 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	414 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	642 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	346 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	216 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	247 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	1,0 km	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu