Agertoften 39, 9600 Aars — Villa · 119 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².1.765.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.439.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	92 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Agertoften 18 9600 Aars	135 m²	148 m	21-11-2023	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	114 m	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	86 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	324 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	533 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	909 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	876 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	557 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	336 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu