Sandager 24, Hovslund St

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².1.374.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.305.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1988 · Alm. Salg: 167.500 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1988aug.Ejerskifte167.500 kr.
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	547 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	429 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	443 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	591 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	584 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,3 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,1 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	5,6 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	5,6 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu