Margrethevej 49, Ejby

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 225 m².4.293.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering4.350.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022773.500 kr.
2014jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	341 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	562 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	52 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	522 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	492 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	511 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	490 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	102 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	217 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	679 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu