Rørmosevej 8

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2012 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.651 kr/m².5.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 48.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.074.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 9 3520 Farum	129 m²	90 m	28-06-2025	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	143 m	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Konstabelvænget 6 3520 Farum	120 m²	256 m	12-12-2024	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Løjtnantvænget 8 3520 Farum	120 m²	295 m	17-11-2024	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	884 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Løjtnantvænget 6 3520 Farum	134 m²	302 m	16-01-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Løjtnantvænget 5 3520 Farum	134 m²	320 m	03-12-2023	5.245.000 kr.	39.142 kr./m²
Løjtnantvænget 3 3520 Farum	134 m²	327 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	1,1 km	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Kassemosevej 30 3520 Farum	143 m²	176 m	17-06-2025	6.395.000 kr.	44.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu