Blegindvej 37

Villa · 116 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².3.071.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.616.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	122 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	291 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	226 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	341 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,2 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,0 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	464 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovsgårdsvej 74 8362 Hørning	126 m²	186 m	18-03-2024	3.498.000 kr.	27.762 kr./m²
Skovsgårdsvej 64 8362 Hørning	126 m²	188 m	22-02-2024	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Skovsgårdsvej 66 8362 Hørning	126 m²	200 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu