Hillerødvej 33, 3400 Hillerød — Villa · 136 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².3.846.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 25.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.690.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 11, Alsønderup 3400 Hillerød	153 m²	1,4 km	10-12-2023	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	604 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	1,5 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	145 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	291 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	381 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	461 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	303 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	303 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	264 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu