Fasanvej 10, 3400 Hillerød — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.794 kr/m².4.816.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.286.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.532.549 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5, Sønder Strødam 3400 Hillerød	131 m²	36 m	09-11-2023	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	588 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	134 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	517 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	747 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Viemosevej 3 3400 Hillerød	154 m²	743 m	20-03-2025	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	594 m	31-05-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Cirkelbuen 46 3400 Hillerød	151 m²	594 m	15-04-2026	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	954 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Triumfbuen 9 3400 Hillerød	159 m²	1,0 km	01-06-2024	6.200.000 kr.	38.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu