Tværgade 5, 6621 Gesten — Villa · 177 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.553 kr/m².1.287.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 7.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2000Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	187 m	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	251 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	520 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	258 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	258 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	737 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	154 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	174 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	537 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	178 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu