Digterparken 100

Villa · 261 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.254 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.602 kr/m².7.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.676.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.676.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.940.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	299 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	158 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	669 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,2 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	1,6 km	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	1,6 km	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,4 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	1,2 km	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	1,3 km	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	134 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu